Aline ANDREZ Négociatrice

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Immeuble 440.65 m² 2 etage(s)

Pont-à-Mousson (54700)

610 000 € Référence 25371205

A propos de ce bien

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au cœur de la ville de 440 m² habitables, rénové en grande partie.

Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités.

Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4.

Un magnifique appartement de 208 m²comprenant :

Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.

A l’étage :

Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit.

Trois chambres, une magnifique salle d’eau et un WC.

Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires.

Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules.

Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Appartement coup de cœur.

Très faibles charges de copropriété.

Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.

Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l’appartement de 208 m²en deux lots.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570€ et 2170€ sur les années de références 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 440,65 m²
carrez 440,65 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
Chauffage individuel : poêle (granules)
3 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 610 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6-7-8-9-1-2-3-

Nombre de lots 11

Quote part annuelle des charges 240 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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